9月预售交易量月减26%　对比6月重摔逾5成

▲9月预售揭露量再度量缩，目前仅揭露7100多件，月减26%。（示意图／记者陈筱惠摄）

记者项瀚／综合报导

9月预售揭露量再度量缩，目前仅揭露7100多件，月减26%，对比6月景气高点更是下滑逾5成。信义房屋专家表示，虽然交易量缩，但据过去经验，要反映到房价上需半年以上，初期应该会开始送家电、装潢金，真的等到卖不动或有资金压力的状况下，才会进到价格调整阶段。

《地产詹哥老实说》EP229／租客、房东通通骗！　内行揭：出现这动作「一律是诈骗」

据预售实价资料，今年5、6月景气畅旺时，全台一个月预售揭露量可达1.6万件，也是预售实价即时揭露以来的单月新高，不过受到政策与房贷资金紧缩影响，之后逐月量缩，8月跌破万件。

最新显示，9月预售揭露量再度量缩，目前仅揭露7100余件，年减22%、月减26%，不仅是近14个月以来首见年比与月比双双衰退，同时也较5、6月景气热络时量缩5成。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，一手市场对于景气波动敏感，即便没有立即房贷申请的问题，但面对一波波的打炒房与房贷限制，民众逐渐没有「不买会更贵」的预期后，就不会急着追价要赶快买到房子，因此一二手市场都可以发现交易量出现衰退迹象。

曾敬德指出：「虽然交易量缩，不过根据过去经验要反映到房价上，可能需要半年以上时间，初期应该会开始送些家电或装潢金，真的等到卖不动或者有资金压力的状况下，才会进到价格调整阶段。」

▲主要都会区预售揭露件数变化。（表／记者项瀚制）

进一步观察主要都会区表现，七都9月预售交易量都衰退逾5成，其中高雄衰退7成最多，目前9月只剩下769件。

房市专家何世昌表示，市场反转的时候，过去热过头的区域，修正幅度也自然更大，「在这一波，高雄确实是受伤惨重的县市，案场退小订的灾情也发生不少，反观台北市投资客少、刚需比例高，交易量下滑程度也相对更低。」

《地产詹哥老实说》EP229／租客、房东通通骗！　内行揭：出现这动作「一律是诈骗」

信义房屋更多相关新闻