房市交易連三個月量縮！ 9月較6月高點減45%

央行无预警祭出第七波选择性信用管制，更进一步限缩贷款，让民众购屋脚步更为放缓，市场观望气氛浓厚，根据永庆房产集团统计，9月房市交易量较8月量缩15%，买气续降。图／永庆房产集团提供

在银行房贷紧缩与央行下达房贷「减降令」的状况下，9月房市延续8月的冷清市况，但央行无预警祭出第七波选择性信用管制，更进一步限缩贷款，让民众购屋脚步更为放缓，市场观望气氛浓厚。根据永庆房产集团统计，9月房市交易量较8月量缩15%，买气续降。

与8月相比，台北月减5%，新北量缩23%，桃园减少15%，新竹县市月减10%，台中量缩20%，台南与高雄分别月减16%与15%，若以9月与6月高点相比，交易量减少高达45%。

若与去年9月同期相比，永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，全台房市交易量年减17%，台北年减19%，新北量缩25%，桃园年减12%，新竹县市减少26%，台中年减14%，台南与高雄则分别年减4%与19%。

陈金萍表示，8月受到银行房贷紧缩影响，民众因担心房贷拨贷不如预期，购屋态度转趋保守观望，房市交易量已较7月有逾二成的减幅，房市已明显降温。

不过，央行于9/19再度祭出第七波选择性信用管制，银行放贷审核趋严、贷款利率拉高、成数降低、排队等拨款的现象恐怕短时间内无法解决，且银行房贷资源将优先提供无房族的真首购，在缩银根、去杠杆的状况下，将扭转民众对于房价持续上涨的预期，第四季买气急冻，价可能盘整或下修。