今年6月台北市房市交易量减幅达6.11％ 这个地方减最多

台北市地政局昨(28)日表示，最近一期「2023年6月」实价登录交易件数830件，较5月减幅6.11％，交易总额243.46亿元，较5月增幅13.20％，住宅价格指数115.39，较5月上升0.03％。（本报资料照）

台北市地政局昨(28)日表示，最近一期「2023年6月」实价登录交易件数830件，较5月减幅6.11％，交易总额243.46亿元，较5月增幅13.20％，住宅价格指数115.39，较5月上升0.03％；地政局指出，各行政区6月交易量4区增加、1区持平、7区减少，增幅前3名分别为信义区、士林区、松山区，较5月分别增加31.15％、23.40％、5.80％；减幅最大为文山区，较5月减少45.92％。

地政局指出，根据2023年6月的实价登录量价动态，台北市交易量共830件，较5月884件减少54件，减幅6.11％，较去年同期749件，增幅10.81％；交易总额为243.46亿元，较5月215.08亿元增加28.38亿元，增幅13.20％，较去年同期191.56亿元，增幅27.09％。

地政局表示，各行政区交易总额依序由中山区49.90亿元、中正区26.66亿元及内湖区25.97亿元位居前3名；总额最少为大同区，仅8.84亿元，总额最高的中山区与最低的大同区，差约4.64倍。交易总额增幅最大为中山区，较5月增加100％；减幅最大为文山区，较5月减少38.78％。

地政局说明，依住宅价格指数分析，月指数显示台北市在6月时大楼价格持续走升，公寓、小宅价格皆微幅下跌；北市的住宅价格指数115.39，较5月115.36上升0.03％，较去年同期114.36上升0.90％，而标准住宅总价1828万元，标准住宅单价每坪58.22万元。

大楼住宅价格指数120.30，较5月120.01上升0.24％；公寓住宅价格指数110.19，较5月110.51下降0.29％；小宅住宅价格指数109.10，较5月109.29下降0.17％。

地政局解释，观察全市、大楼、公寓及小宅之月线、季线及半年线趋势，全市月线、季线上涨，半年线仍下跌；大楼表现最强，小宅最弱。

至于季指数，地政局指出第2季12行政区中，有8区上升、4区下降，信义区以0.49％为增幅最高，士林区以0.47％为减幅最大，然而相较前一年同期，12行政区中近1年也有8区上升、4区下降，增幅最高同样为信义区1.79％，减幅最大为士林区0.87％。

针对商办租金指数分析，地政局表示，2023年上期全市商办租金指数111.95，较前期109.21上升2.51％，较前一年同期(111H1)108.52上升3.16％，标准租金单价每坪1557元；主要路段商办租金指数116.33，较前期116.01上升0.28％，较前一年同期114.22上升1.85％，标准租金单价每坪2870元。

地政局说明，观察商办租金指数趋势，2023年上期全市及主要路段商办租金指数持续上升，标准租金单价均创新高，租金动能持续升温。