房市冷！双北前5月土地交易额年减35趴

▲房市冷冲击土地交易，双北市1〜5月土地交易总金额仅有303亿元，年减35％。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

房市冷清，土地交易也难以幸免！根据房仲业者观察，2016年1〜5月，双北市土地交易总金额仅303亿元，与2015年同期相比，大减约35％。

大台北地区近2年土地交易总金额节节下滑，台北市从108.9亿元衰退至81.8亿元，年减25％；新北市则由358.3亿元减少至221.2亿元，年减38%。

全国不动产企研室主任张瀞匀表示，住宅、土地交易环环相扣，住宅受到加税冲击，买卖双方对于价格认知差距过大，造成交易冷清，连带影响「原料」土地滞销，而2015年已出现结冻现象，2016年萎缩幅度恐加剧。

张瀞匀认为，房市冷清，建商及企业主大多无立即的开发计划，加上土地价格节节攀升，对建商缺乏吸引力，即便推案，消费者也可能不买单，因此建商目前首重出清余屋，避免沉重的囤屋税及利息压力接踵而来。税赋问题已成房市交易杀手，过去不怕买贵、只怕买不到的抢货心态已经退烧，张瀞匀指出，在地方政府加税政策未明之前，价格是成交关键，毕竟土地「盖一块少一块」，供给有限、需求仍在的情况下，未来土地价格虽不至于崩盘，但全年土地交易量减幅恐将不如预期。▼双北市2016年前五月土地交易总额表。（图／全国不动产企研室提供）