景气差！建商推案少　大型土地交易年减30趴

▲2016年上半年大型土地交易骤减三成。（图／翻摄自彰化县公益频道）记者叶佳华／台北报导

据房产业者观察，2013至2015年，国内大型土地交易，平均件数每年减少约3成，建商几乎暂停购地。对此，信义全球资产经理王维宏表示，主要原因是景气不佳，导致建商推案兴趣低落。

整体来看，今年上半年成交案件以工业需求为土地交易主力，多为兴建自用厂办或厂房，件数占比从去年的38％，上升到67％，且成交标的区域呈现南热北凉，中南部各大新兴工业区土地夯，其中又以台南科技园区案件数量最多。

信义全球资产经理王维宏表示，工业土地交易稳，除了厂商有扩产或营运的自用需求，较不受景气影响之外，近来政府加强查缉违规工厂也是因素之一，厂商为了取得合法用地，兴起一波移厂潮，进一步助攻工业土地交易。

反观住宅类土地交易，今年上半年仅剩下29％，上市柜建商只有达丽及兴富发分别在台中、高雄购地。王维宏认为，从前半年大型土地交易情形来看，今年全年度土地交易总件数可能较去年再减少。