《传产》寿险＋建商都出手 2020年土地交易额再创新高

据高力国际统计，今年全国土地交易总额高达2,805亿元，再创史上新高，研究部董事梁仪盈认为，今年主要有四大动能助长土地交易热潮，包括抗跌保值、产业扩张、利率续低，以及台北市有指标大案释出市场标售等，尤其土地市场出现两大买手，分别是建商的1,573亿元与金融保险业的729亿元。

梁仪盈表示，今年土地成交区域以台北市的1,021亿元夺冠，主要系寿险业重压指标大案标售所致，位居第二为台中市的498亿元，则多来自于建商布局，其中光兴富发就斥资160亿元购入七期土地。

梁仪盈也点出，寿险业者重返不动产投资市场，今年便投入高达1,161亿元，不但是去年的2.5倍，更仅次于2012年的1,169亿元，为近8年新高。而在看中土地开发的增值效益以及灵活操作的策略下，今年猎地金额来到729亿元，乃史上最高，开发时可借由整合集团内的旅馆、物流仓储、乐活养生等多元资源，发挥最大开发综效。

另外，高力国际资本市场服务部资深董事黄正忠指出，今年商用不动产买气主要还是来自对工业不动产(含厂办、厂房与仓储物流等)需求的殷切，交易额达837亿元，更较去年大幅成长47%；若纳入工业用地的396亿元，两者合计高达1,233亿元，已经连续两年突破千亿大关，更创统计以来新高。