《传产》高端买气强 大直豪宅前3季总交易额创5年同期新高

今年市场游资充沛，高端买方购买力增强，提升指标地段的豪宅交易量，今年前三季大直豪宅交易共35笔，跟去年同期相比量增45.8%，总交易金额高达64亿，是近五年前三季最大交易规模。大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，大直为台北市豪宅林立的地段，部分豪宅具有水岸景观，且豪宅属性多元，颇受高端买方青睐，今年高资产族群手握大笔资金挺进不动产市场，指标地段的豪宅成为主力标的。

综观近五年大直豪宅前三季的交易，2016年房地合一上路当年仅交易7笔，可见市场深受打房冲击，不过隔年交易量立刻攀升至22笔，且接连二年同期都有20笔以上的交易，今年总交易规模最大，累积共35笔，总销金额64亿，平均每笔交易1.8亿，平均单价每坪127.0万。郎美囡分析，从今年平均单价及总价观察，房价并未因房市升温而拉高，显见买方对价格仍有坚持，此外，大直除了有像西华富邦等大型豪宅社区，也有不少总户数不到50户的小型豪宅社区，吸引偏好住户单纯、环境清幽的买方。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，受惠货币宽松及低利带动，今年下半年房市交易价量俱增，市场资金动能强劲，尤其高端买方购买力提升，豪宅市场交易稳中求进。