《传产》首钢开发地点称王 敦南学府迎置产热潮

相较上市柜建商大叹北市精华一地难求，首钢开发成立17年来推案都采取先建后售，并且几乎都集中在北市大安和中正区，被问及土地是如何取得，副总李志尧笑着说：「对价格不要坚持，地主就肯卖。刚完工推出总销约13亿元的敦南学府，总户数仅17户，每坪开价150万元，目前已售2成，面对置产热潮，公司对销售有信心。」

首钢开发每年度的推案都维持在2笔左右。李志尧说：「现在高价宅去化率的确比5、6年前慢，但公司选推案地点落在精华区域，锁定在高端客户，因此较不受景气波动影响。敦南学府规划坪数约在45~50坪，每户约6000~8000万元，目前已售的2成客户中大多是企业主、律师和医生等。」

李志尧指出，首钢开发从成立之初就采取先建后售的模式，让想买房的民众看到实际的房子和品质，公司看上的土地并不会坚持价格，所以在推案基本上都在北市大安区和中正区，土地都是买断，不找人合建也不走都更，这样子简单，公司又能全权主导，可以更完美地呈现公司风格。

首钢开发过去几年作品有几大特色，包括极为稀有的顶级地段、先建后售，确保品质、空间尺度与机能极大化附加价值。首钢开发下半年即将请照的有6笔个案，中山北路案子即将开工，至于明年度也都规划好了，今年因为有危老奖励，明年度推案会多于2笔以上。