英国留学置产正夯！英商首都集团全方位服务 专业实现伦敦留学置产一站式策略布局
▲英国凭借着优越的教育资源和相对稳定的政治经济环境，正迅速崛起，成为备受青睐的留学目的地。（图／英商首都集团提供）
房产中心／综合报导
出国留学已经成为许多家长为孩子的未来铺路准备的重要途径，最新的趋势来看，留美已经不是台湾留学生唯一的选择，英国凭借着优越的教育资源和相对稳定的政治经济环境，正迅速崛起，成为备受青睐的留学目的地，除了教育优势外，英国也提供丰富的投资机会，吸引许多国际人才和资金，家长们为子女的未来奠定坚实的基础同时，能兼顾资产配置和全球化布局，为家庭创造长远的利益。
▲近期英国调降银行利率，对投资人而言申请银行贷款更有利。（图／英商首都集团提供）
川普当选美国总统后，外界关心保护主义贸易策略可能促使美元走强，影响经济震荡，也增添美国政治不确定性，促使投资人将资金转向欧洲等其他更稳定国家寻求避险，相较美国的整体局势来看，经济、政局、社会安全整体都更稳定的英国，成为许多投资人的理想地，英商首都集团创办人张孟婷（Vicky Chang）提到：「近期英国调降银行利率，对投资人而言申请银行贷款更有利，其透明的房地产机制与成熟的金融服务，也为外国投资者提供了极大的吸引力」。
▲近来留英趋势上涨，英国大学在世界排名前10大就占了4间顶尖大学。（图／英商首都集团提供）
英国拥有许多世界排名前列的大学，如牛津大学、剑桥大学、伦敦国王学院（KCL）等多元化学科，且大学课程短只要3年即可毕业，硕士学位则多为1年，相较于其他国家更节省时间，还能降低整体留学成本，且毕业后英国提供PSW（Post Study Work，Graduate visa）签证，允许国际学生在毕业后留在英国工作最多2年，算起来至少在英国待6年的时间。
比较租屋与提早布局买房，在英国6年的时间，光租房及学费的成本就高达台币805万元（汇率均以41计算）；而若以「以房养学」的方式来布局，购置伦敦2房房产（约台币2,600万元），以6年增值后的房价卖出及期间的租金收入就达约台币3,602万元，扣除掉小孩的留学及租房支出，等于额外多出了510万的收益，显示英国置产投资效益显著，因此有许多家长为了将来送子女到英国留学提早布局置产。
英商首都集团连续两年荣获英国国际房产大奖，其成功秘诀在于提供全方位的专业服务。创办人张孟婷表示，公司不仅在全球布局，更深耕台湾市场，占有率达七至八成，服务涵盖英国房产交易的各个环节，从法律法规、税务规划、投资策略咨询，到资金来源审查、房屋细节检查，甚至延伸至子女教育规划及身份认证等，由专业团队全程协助，让客户轻松安全地完成在英置产，所有仲介皆持有英国最高标准的营业资格证照，并设有驻地办公室提供面对面咨询，体现「专业的事交给专业的人做」的理念，真正做到「说到做到」。
▲英商首都集团蝉联2023-2025年《英国国际房产大奖》最佳房产仲介及租赁仲介等四项奖项。（图／英商首都集团提供）
「我们不只是卖房子，而是协助客户实现梦想。」英商首都集团为台湾家庭提供长远的英国教育及置产规划，例如，有位家长8年前便开始为孩子规划英国留学，在台加强英语能力后，透过首都集团的协助，先投资伦敦小房，以租金收入储备子女未来学费，孩子升高中时，集团更提供中学家教辅导；到伦敦读大学阶段，则协助购置两房住宅自住，小孩最终也录取当前2025年QS排名第二的顶尖名校帝国理工大学，这项长期规划，不仅实现了子女在伦敦就读优质学校的目标，租金收入更能补足生活所需， 张孟婷提醒有意在英国置产的家庭，需注意英国印花税已从3%上调至5%，并建议若孩子计划在英国留学，将房产登记在子女名下，可有效降低税务负担。
由此可见，海外投资房产不仅能获取租金收益，更能带来长远的增值潜力，英商首都集团提到近期外国投资者纷纷将目光投向伦敦新兴一区巴特西（Battersea），该区域有多国大使馆座落，营造出安全稳定的居住环境，此外，巴特西区域更经历了崭新的都市规划，融合了住宅、办公大楼、购物中心等多元设施，并拥有泰晤士河畔的优美景致，生活机能性极佳，同时也充分具备宜居的氛围与生活条件。
▲伦敦新兴一区巴特西，为乔治小王子就读的学区地段，最新的Battersea购物商圈也进驻于此。（图／英商首都集团提供）
更重要的是，地铁Northern Line沿线在2021年扩线后，大幅提升了巴特西的交通便利性，直接导致房价飙涨，甚至连英国皇室都将乔治小王子送往该区的托马斯巴特西小学（Thomas's Battersea）就读，这也间接证明了巴特西的教育资源和生活品质，从巴特西出发，前往伦敦顶尖大学也十分便捷，例如，地铁只需15分钟即可抵达国王十字顶尖学区，包含世界排名第9名的UCL伦敦大学学院，以及艺术殿堂Central Saint Martins中央圣马丁学院（伦敦艺术大学）等学校，这些优势共同造就了巴特西成为外国投资者置产的热门选择。
▲英商首都集团将于12/11(三)台中及12/13(五)台北举办【伦敦一区巴特西亲王府】英国房地产巡回讲座。（图／英商首都集团提供）
看好伦敦房市未来发展，英商首都集团特别邀请英国顶尖开发商来台举办说明会，针对伦敦一区的建案进行深度剖析，本次活动不仅展示精选的伦敦豪宅项目，更提供专业的英国买房税务解析，以及英商首都集团独有的「一站式」英国置产全流程服务，协助有意投资英国房产的客户轻松完成置产流程。
欲了解更多活动详情及其他巡回讲座资讯，请浏览英商首都集团官网： https://www.onemovegroup.com/seminar/
建案基本资讯：
▲巴特西亲王府位於伦敦一区皇家学区地段，邻近地铁站且一线即可通往顶尖校区。（图／英商首都集团提供）
■ 售价：872,000 – 5,100,000英镑■ 类型：1房～4房豪华公寓■ 室内面积：578 – 2,212 sqft /16.2坪至62.2坪（实坪）■ 家具：选配（3,600镑 – 8,800镑）■ 产权：999年地上权■ 完工：已完工
▲建案所在地段与富人区切尔西翘首相望，周边有购物商场及大片绿地，居住环境优越。（图／英商首都集团提供）
《场次资讯》：12/11 (三) 台中日月千禧12/13 (五) 台北W Hotel