全国不动产成立商用置产中心 推一条龙服务
▲看准商用置产商机，全国不动产今年三用成立商用置产中心，同时提供包租代管服务，仲介、租赁、代管一条龙服务。（图／记者陈佩仪摄）
房市不景气，业者为求生存各显神通。全国不动产继去年成立租赁物管中心后，今年３月再成立商用置产中心，董事长叶春智指出，全国早已从事商用物业租售，但今年特别将商用置产中心独立出来，就是看准商用置产商机，而因应租赁专法即将上路，商用置产中心也将提供包租代管服务，仲介、租赁、代管一条龙服务。
去年房市回温，全国买卖移转栋数达26.6万栋、年增约8％，店面、厂办、土地交易量亦明显加温。叶春智表示，观察加盟店内部资料，除了成交率上升三成、自住换屋族回笼外，也有三成客户是因为资金闲置、定存利率过低或是节税需求，前来找寻可租售的标的，另外台商回流、违法工厂合法化之下，厂办询问度也很高。
叶春智说，全国各地店头陆续都有接到商用案件，因此现在由商用置产中心整合，算是「供给型总部」的概念，且120家加盟店在地商圈长期经营，在商用置产流通联卖占有绝对优势，他透露，目前手上已有几组本土企业洽谈中，商用置产中心预估今年总销金额新台币20亿元。
此外，因应租赁专法即将上路，租赁市场产业化，商用置产中心也将提供包租代管服务，仲介、租赁、代管一条龙服务，并推出为房东、房客以及物管业者设计的专属平台「全国iRENT租屋王」。
叶春智说，透过此平台，房东可随时检视物件合约资讯、最新收支状态以及修缮花费记录；对于房客来说，则可以随时随地和物管人员沟通，将修缮需求直接上传反映，不用担心遇到恶房东推托卸责，还可线上调阅房租缴纳明细。
「全国iRENT租屋王」预计在第二季上线，上线后将规划手机APP，提供房东、房客、加盟店更便捷的服务，且第二阶段将会与侨馥建经合作建立金流系统，提供房客履约管理帐户，直接由第三方转支付房租、物管费、修缮费等项目，朝向保障房东、房客、业者三赢的方向前进。