海外置产焦点 英国学生公寓

利物浦壹品学苑学生公寓

海外置产在国内兴起了一股热潮，成为近年来最热门的投资话题。而英国学生公寓项目更是以投资门槛低，且拥有7％-10％的高投报率，以及保证租金等安全稳健优势，远远超越其他不动产类别，成为了投资者们备受注目的焦点。

英国优秀的教育体制，吸引大量国际学生前往就读。加上英国政府取消了大学招募新生的人数上限，预计未来5年学生数可望再增加20％，加剧了学生公寓的短缺。校内床位约占学生数2成供不应求，故有8成学生需自行在校外租屋，且学生越来越注重居住环境的安全舒适及便利性，故愿意提高租金选择品牌学生公寓居住。

「壹品学苑」学生公寓-内部3D示意图。(菲尔资产提供)

然而首次投资该如何选择学生公寓呢?菲尔资产建议可以选择拥有多所世界名校，国际学生数量庞大的大学城地区作为首次投资的标的。例如:英国利物浦(Liverpool)，不但拥有3所国际一流大学及多所知名学院外，利物浦房产价格跟伦敦比起来相对更便宜，更适合一般的投资者。

利物浦位于英格兰西北部，是世界历史上重要的贸易商港。人口大约50万人，每年都吸引数百万观光客到此造访，更于2008年获选为欧洲文化之都。城市目前正在兴建利物浦知识园区及进行耗资55亿英镑的利物浦港区再造计划，未来房市看涨。

利物浦Albert Dock码头。(菲尔资产提供)

菲尔资产严选利物浦学生公寓，「壹品学苑」位处市中心极佳地段，步行至利物浦最大的Liverpool One购物中心仅3分钟，距利物浦大学(University of Liverpool)也仅需步行13分钟，交通便利，15分钟内快速抵达任何生活区域及景点。总价台币385万起，9月即将完工，今年起可收租，保证3年7%租金净收入。

「签名校园」距离利物浦市中心10分钟，位于休·贝尔德学院(Hugh Baird College)附近，该学院独家推荐本建案给该校学生做为主要住宿，并具有建教合作关系。明年完工，总价台币276万元起，保证5年7.5％租金净收入，并有安心加价买回保证。

「壹品学苑」学生公寓-外观3D示意图。(菲尔资产提供)

「壹品学苑」学生公寓-施工进度实景图。(菲尔资产提供)

菲尔资产将于8月26日（三）晚上7点，在台北捷运科技大楼站举行《英国学生公寓投资说明会》，教您轻松当个英国包租公/婆! 欢迎预约报名（02）7710-7857。会场：台北市大安区复兴南路二段237号13F。

「签名校园」学生公寓-外观3D示意图。(菲尔资产提供)

「签名校园」学生公寓-无边际泳池示意图。(菲尔资产提供)