前三季土地交易累积总额1372亿 公标占55.54%创2001年以来新高
▲前三季土地交易累积总额1372亿，公标占55.54%创2001年以来新高。（图／记者陈韦帆摄）
拜公部门标售土地热络所赐，台湾土地交易一路走强，根据高力国际统计，前三季土地交易累积总额达1372亿元，创2012年以来同期新高，而且光是公部门标售土地交易总额便高达762亿元，占整体交易总额约55.54%，也创2001年以来历年新高。
高力国际指出，国内商办租赁市场今年初开始便持续加温，尤其在台北南山广场、国寿民生建国大楼和联合报总部等指标案陆续释出后，预估2019年第1季便能全数去化完毕，而且2019年商办整体空置率也会缩小到5%内，是20年来首见，而且至少会持续2~3年。
调研部董事李日宝表示，第三季商用不动产交易总额不到百亿的原因，在于买卖双方对价格的认知有落差，因此，在买不到现货的情况下，便有企业选择直接布局土地市场，选择购地自己盖总部，从国产署公开标售的「空军官兵活动中心」地上权案便可看出，企业主对商用不动产的热切需求。
第一太平戴维斯也表示，九月开标的台北市仁爱路空军活动中心地上权吸引包括全球人寿在内的五家金融保险业抢标，最后由元大银行以82亿元、溢价率123%胜出，由于该基地限制不得做住宅使用，各家评估皆朝向兴建办公室自用或收取稳定租金报酬。