2012第三季土地交易量高达572亿元 创近两年单季新高
▲2012年第三季的土地交易量高达572亿元，创近两年来单季土地交易量新高。(图／资料照)
根据戴德梁行统计2012年第三季的土地交易量，高达572亿元，创下近两年来单季土地交易量的新高。其中公部门第三季释出的土地交易量紧缩至17亿，单季民间土地交易量达到555亿元，则创下历史新记录。
在北中高三大都会区，第三季土地交易可说遍地开花，在前十大土地交易案中，除日胜生夺下两宗面积合计逾33,000坪的板桥合宜宅土地、大陆建设结合厚生、桓邦、桓巨合力拿下信义计划区1,059坪土地、润泰创新以近82亿取得微风广场东侧1,345坪土地，持续为大台北地区经典交易案各记上一笔外，台中市与高雄市在十大交易案中亦各占两席，有别于过去由台北精华土地独占鼇头之局面。
此外，第三季的地上权交易市场亦创下多项记录，最大宗交易为世贸二馆土地由南山人寿以268.88亿元取得50年地上权，刷新台北101地上权的交易记录。此外，容积率仅200%的民生社区住宅土地地上权以每坪183万标脱，得标价格直逼民生社区之所有权地价。
另一项地上权记录则由台南市写下，位于中西区的商业区土地以每坪10万元成功标出，此交易为南台湾首度地上权交易。总计第三季地上权交易金额高达281亿元，亦创下难得的历史记录。
戴德梁行指出，累计过去九个月土地交易金额1,249亿元，已超越商用不动产799.5亿元的金额，因可售商用不动产物件不多，预估2012年商用不动产交易金额不易超越 去年接近1,400亿元的高峰，但将有机会挑战1,000亿元大关。