《传产》永庆叶凌棋：首季房市交易量 挑战2012年来第二高

叶凌棋指出，民众普遍看涨房价，购屋态度转趋积极，让今年初买气稳定，加上新青安政策发酵，自住成市场主力，支撑房市交易量能，预估2024年上半年交易量约16.9~17.4万栋之间，较2023年同期成长22~25%左右。

叶凌棋表示，观察七大都会区2024年第一季房价，与上波历史高点相比已大幅上涨，尤其是新竹县市已较上波高点涨一倍、台南上涨逾七成，桃园也有超过六成的涨幅，显示七大都会区房价均创历史新高。若与去年第一季房价相比，桃园、台中、台南与高雄年度涨幅超过一成，新竹县年涨幅达二成，双北涨幅为个位数，房价小幅上涨中。

若细看七都今年第一季的房价，与去年第四季房价相比，除了台南持平与台北微涨1.3%外，新北、桃园季涨2%至3%，新竹县市、台南与高雄涨幅均逾5%，涨幅最为明显。

由政大不动产研究中心和永庆房产集团合作的「政大永庆房价指数」今日正式推出，由国立政治大学社会科学学院院长杨婉莹、政大不动产研究中心主任杨松龄、政大地政系助理教授江颖慧及永庆房产集团业务总经理叶凌棋共同见证发表。除七都与全台的「即时房价指数」外，也公布「七都大楼房价指数」、「双北公寓房价指数」不同产品的房价走势，提供政府、产业、学界和消费者更即时、细致的房价指数参考。