Q3土地交易234亿　创近3年新低

▲2014年第3季全台土地交易额下滑。(图／记者林信男摄)

记者林信男／台北报导

戴德梁行2日发布2014年第3季土地交易统计，金额约新台币234亿元，创近3年来单季最低纪录，上次单季交易额低于300亿元的时间，是2011年第2季，当时金额仅117亿元。

戴德梁行解释，2011年第2季的低交易额，肇因于房地产趋势看涨，政府不敢轻言卖地，私地主拥地为王，造就一面倒的卖方市场，交易量也因此受到影响，不过2014年第3季土地交易下滑，则反映建商对房市趋跌的不安。

戴德梁行表示，第3季最大宗的所有权交易，是大立光以31亿元，取得台中精密园区一期产业用地；第3季前10大土地交易中，只有3笔属于产权完整的住商土地交易，工业土地交易则占了半数。

戴德梁行指出，土地是房地产的原料，当房价由2013下半年的价稳量缩，转为2014下半年的价格松动，土地停止追价态势已定。

戴德梁行认为，地价松动的现象，很有可能在2014年底或2015年初浮现，表现方式可能是地主主动叫价出售，或因买气下滑，引发地主受迫性降价。