亿级不动产没人买 3月交易仅4件创新低
房地合一税改方向趋严，房市持续失温，根据房仲业者观察，2015年3月，全台仅有4笔破亿交易（不含土地），恐创实价登录以来单月新低纪录，显示高总价市场交易，已陷入停滞危机，未来发展并不乐观。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，日前拍板定案的政院版房地合一草案，修法方向趋严，各级税率全面上调，最高税率达45%，估计将使店面、豪宅、商办等高总价产品，获利空间进一步被压缩。
黄舒卫分析，根据政院版房地合一税改内容，买方若接手，不仅闭锁时间将拉长至6年、持有税增加，税基也会扩大，买方接手意愿恐受冲击，假如屋主无法进一步让利，不仅去化困难，甚至可能陷入「有行无市」窘境。
黄舒卫进一步说明，政府管控房市不松手，不但积极推动房地合一税立法，也不断调高「房屋税」、「地价税」等持有税，导致房市价格走跌、交易量萎缩。
黄舒卫认为，对于屋主来说，持有时间久、交易时间晚，不但会面临价格缓步下跌的亏损，也将受制于持有成本大增、交易税负攀高等问题，届时恐求售无门。
黄舒卫建议，目前有意售屋的屋主，可调整售价，加快出场速度，应有助避资产减损。
至于购屋者，黄舒卫说，房地合一税改内容逐渐明朗，自住族群受影响范围较少，不必过度担忧，有购屋需求的民众，可善用近期的降价趋势，积极看屋议价，一圆购屋梦。