好房／享地利优势　中永和潜力十足

【撰文／杨淑伶】

新北市自从新北市升格后，公共建设、交通路网发展绵密，不少通勤族选择「以时间换空间」，带动新北市二手屋行情。

其中，新庄头前、副都心重划区随着已通车的捷运新庄线、施工中的环状线与机场线等利多，成为交易热区。中信房屋副总刘天仁指出，目前区域内预售屋平均房价每坪约六十五万元，但邻近重划区的昌平街，华厦大楼每坪约三十万元，价差达一倍。

此外，根据实价登录资料显示，人口最稠密的永和区，电梯大楼平均单价约四十六万元、公寓约三十八万元，台湾房屋全球财富中心首席分析师邱太煊表示，永和有中正桥、永福桥、福和桥可直通台北市，加上新北环快，地理位置优越，邻近捷运顶溪站的永和路、中山路，是购买二手屋的好选择。

位于新北市双和地区交界的四号公园拥大片绿地，加上完善生活机能及便利交通，也是现阶段可以考虑挑屋的区域，邱太煊指出，高楼层、面公园的新成屋单价站稳六字头，而保健路等巷弄内仍可找到四字头的公寓产品。

刘天仁表示，好地段绝对能显现老宅含金量潜力，购屋族最好挑选邻近捷运站或学区完整的文教区，才有保值潜力；此外，北台湾气候潮湿，许多二手屋遇到雨季会有漏水、淹水问题，最好在下雨天实地勘察，可触摸墙壁观察有没有微小水珠，检查湿度，确保屋况。

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