「空巢族」人数增 小宅商机正旺
▲子女离家求学、工作后，「空巢族」对居住空间的需求，也随之变少，小坪数住宅商机开始浮现。(图／资料照片)
许多夫妻在儿女前往外地求学、就业后，开始成为「空巢族」，家中闲置空间也因此增加。根据房仲业者观察，「空巢族」人数持续成长，且换屋时多选择小坪数、低总价物件，预估小宅产品将更加抢手。
内政部统计显示，我国65岁以上老年人口占比持续攀升，至2013年底，已达11.5%；0至14岁的幼年人口则因出生率下降，而逐年降低，意味着人口红利可能加速递减。
太平洋房屋指出，由相关研究可得知，孩子前往外地求学、工作后，父母便开始成为「空巢族」，这种空巢期，多自45岁开始，除家中闲置空间增加外，随着年龄增长，需要爬楼梯的公寓和透天厝，已不见得符合「空巢族」的居住需求。
太平洋房屋副总章克勤建议，「空巢族」若有意换屋，可考虑两房的小坪数产品，一间房间当起居室，另一间当作子女逢年过节返家时的房间，不仅打扫方便，管理费用也较大坪数住宅减少许多。
章克勤表示，目前市场不论是预售或中古屋交易，小坪数、低总价产品交易量明显增加，去化速度也快。
政府频频出招打房，导致民众信心度不足，不敢换屋或置产。不过章克勤认为，在低利率、高通澎时代，以及保值与空巢期需求考量下，小坪数住宅将会是未来的抢手产品。