水岸交通宅商机旺 房价年涨逾1成
▲拥有水岸景观和交通优势的住宅，是许多购屋人的理想选择。(图／资料照片)
同时拥有水岸景观和交通优势的住宅，是许多购屋人的理想选择。根据房仲业者观察，包括淡水河沿岸的三重重阳重划区、台中旱溪沿岸的太平新光段，以及高雄爱河沿岸，都拥有这类「水岸交通宅」，增值潜力极佳，平均年涨幅超过1成。
与台北市士林区仅一桥之隔的重阳重划区，位于淡水河沿岸。全国不动产三重国小捷运加盟店店东张恺家表示，重阳重划区以五华街的家乐福周边为商圈重心，生活机能良好，区内不乏水岸绿地，且距离捷运芦洲线徐汇中学站车程仅10分钟，当地房价平均年涨幅逾1成。
张恺家指出，重阳重划区住宅多为新成屋电梯大楼，目前水岸宅成交均价每坪约45到50万元，非水岸宅新成屋每坪约35至45万元，价差约11%。
全国不动产太平新光加盟店店东钟月洲分析，台中旱溪沿岸的太平区新光段，因邻近旧市区的树德、树孝商圈，旱溪沿岸自行车道又可提供居民休憩场所及水岸景观，加上邻近的台74线快速道路又在2014年初全线通车，到七期仅须20分钟车程，到台中车站只要10分钟车程，房价因此水涨船高，年平均涨幅超过1成。
钟月洲说，旱溪沿线水岸宅集中在新兴路与旱溪东路，且多为独栋别墅，以地坪30坪、建坪60坪的水岸宅新成屋别墅为例，成交总价约1,800至2,000万元，非水岸宅总价则约1,000到1,500万元，两者价差最高可达33%。
全国不动产高雄市府加盟店店东涂月香说明，爱河为当地最夯旅游景点之一，下游更拥有独一无二的海景和河景风光，位于海景第1排的中古屋豪宅建案，有5成以上屋主为台北客，目前每坪成交均价约38至50万元，位于河东路的水岸宅中古屋电梯大楼，每坪约17到18万元，无景观的中古屋每坪约13至15万元，价差约20%。
优美地产企研室召集人叶立敏建议，购买「水岸交通宅」前，应先「看天、看地、再看景」，利用下雨天看屋，了解施工与排水防护措施是否完善，也要观察座向，避免买到「冬冷夏热」宅，且须注意区域的都市计划内容，确保永久景观与栋距，以及是否为住宅用地，才能绝对保值。