合宜宅自住需求大　8月将带动周边买气

▲合宜住宅自住需求大，深受民众青睐。

财经中心／台北报导

房价高涨已成十大民怨之首，政府规划的浮洲及林口A7合宜住宅，因价格优势广受民众欢迎，然而，两处合宜住宅因订有出售限制，其中林口A7合宜住宅规定承购人5年内不得转售，而浮洲合宜住宅限制转售年限则高达10年，有巢氏房屋发言人刘炳耀指出，转售年限加上申购条件等双重限制下，申购合宜住宅的民众以自住客为主，而符合「合宜住宅承购资格证明」的户数远高于合宜住宅的供给量，突显出市场的自住需求量仍大。

今年6月中旬，浮洲合宜住宅将办理公告及预售登记，并于8月份办理公开抽签，只要浮洲合宜住宅抽签的结果出炉之后，将释出一批自住买盘。目前预估欲申购浮洲合宜宅的户数，约占取得承购资格证明户数的7成，若以浮洲合宜住宅主力坪数42、45坪，总价764万及819万计算，抽签结果确定后释出的买盘，可望为房市涌入近8百亿资金，预期将带动邻近区域的一波买气。

另外，林口合宜宅也预定于第四季进行申购及抽签程序，故在两处合宜住宅抽签结果确定后，买方观望气息将正式消散，买盘可望全面回笼，周边行政区交易量有望全面恢复以往水准。

刘炳耀表示，浮洲合宜住宅中签率不到3成，而邻近的树林、林口、三峡区中古屋房价仍停留在1字头，土城区中古屋也约在25万上下，房价对大台北地区仍属低价，未来也有重大建设题材加持，建议有意购屋的买方，不妨善用政府提供的优惠房贷，多看屋比较，选择好的购屋标的，突显出市场的自住需求强劲，建议有售屋意愿的屋主，不妨适度让价先行获利。