合宜住宅解密／浮洲合宜住宅 广告不清误导民众
板桥浮洲合宜住宅「日胜幸福站」9日进行电脑抽签，抽签结果两样情，抽中的民众从23日将开始进行选位签约，隔日销售中心及建设公司更大量涌入民众选户咨询电话，不过，眼尖民众却发现，浮洲合宜住宅销售海报平面图，跟Google Map卫星图兜不拢，而且数栋旧公寓建筑被包覆在公园内，民众不知情之下选户恐怕「看公园变成看公寓」。
浮洲合宜住宅看屋族群大多以没有看预售屋经验的民众居多，《好房圈》记者也实地走访，发现浮洲地区巷弄内多是老旧公寓，主要基地被铁围篱围住，巷弄复杂之下，即便对照Google Map也很容易迷路，而且也根本分辨不出未来「福尔摩沙公园」的位置。
看公园变成公寓
根据「日胜幸福站」在网站建置及现场发放的销售平面图，4开的销售海报上「福尔摩沙公园」及「亲民公园」为一整片公园绿地，民众乍看以为都是公园，不过仔细再看，其实上面绘有白色虚线，但是虚线意义何在？一般民众根本也不晓得。
▲浮洲合宜住宅发放的销售参考图，红框内的使用是老旧公寓，但乍看误导是公园。 （图／日胜幸福站网站专区）
若再对照销售单位提供给民众的板桥浮洲合宜住宅销售手册「都市计划分区与基地范围示意图」，就可发现原本绿地的部分被腾空，但却没显示现况使用，再仔细翻阅手册，才知道是住宅区，至于是现况为既有建物或是素地？从销售资料也不得而知。
对照GoogleMap卫星图，首先可发现，现况道路跟未来道路分布位置不同，再来就是在销售资料上显示公园附近2块「住宅区」，其是现况是旧公寓，不知情的民众若买低楼层以为「公园如客厅地毯」，实际却发现，你家看到的不是公园，是别人家的公寓，明显买到差很大！
▼针对实景图来看，才发现公园其实是住宅区。 （图／GoogleMap空照图、美编中心）
至于旧住宅的现况，日胜幸福站专案经理许瑞峰表示，「未来是否配合政府都市更新或拆迁还不晓得。」不过，若是紧邻A2、A3区的旧公寓，因为土地较方正，加上一旁是公园，若未来都更盖大楼，恐怕旁边合宜住宅至少15楼以下都没有视野，最后变成买到亏到的「地雷户」。
营建署：建商将改图
针对销售广告标示不清，内政部营建署正工程司兼管理理组组长刘田财在对照图示后认为，由于整个浮洲地区在做专案通盘检讨，未来周边都市计划土地使用规划也尚未出炉，可能是因为这样，才会对周边设施淡化处理，不过，他也坦言，标示的确有不清楚的状况，未来A7会进行改善。
刘田财也表示，已经跟建商日胜生反应此事，对于销售平面图将进行修正。
图示不清误导民众
政治大学地政系特聘教授张金鹗指出，合宜住宅本来就不能搞得像是「中乐透」，即便是政府出售土地给民间兴建，但政府再三强调这是营建署示范住宅，不应该变成一般建案在销售，如此标示不清楚，恐怕会误导民众。
他也建议，政府监督的案子必须更谨慎，也应该提供现况空照套绘图给民众参考。
▼学者认为，应该要附给民众像是这种卫星套绘图，并标示清楚。 （图／营建署提供）
日胜生行销部则回应，「已经修正平面图，将公园内有建物的地方标示清楚，现场会发放最新的标示图。」不过，目前浮洲合宜住宅网站专区则尚未更正。
公平会发言人孙立群指出，销售端都应该尽告知的义务，民众若觉得广告标示不清、涉嫌广告不实，可直接打电话给公平会投诉，届时将进行专案调查，若涉嫌广告不实属实，可依照《公平法》开罚5万元至2500万元罚锾。
孙立群建议，民众买预售屋一定要去看现场环境，他举出知名案艺人周杰伦母亲叶惠美买淡水预售屋，交屋后才发现窗外有「福地」，引发购屋纠纷，就是因为没有绕去现场了解基地周边，但销售业者也必须尽告知义务，不能误导消费者。《看全文》