新北浮洲合宜住宅 7成法拍案涉弊

新北市板桥浮洲合宜住宅自2018年大量交屋后，法拍案件频传，截至2020年底止，已有55件法拍移转案，其中39件约7成涉有「假债权、真买卖」之弊端。图为浮洲合宜住宅。（本报资料照片）

监察委员施锦芳与王丽珍提出调查报告，指新北市板桥浮洲合宜住宅自2018年大量交屋后，法拍案件频传，截至2020年底止，已有55件法拍移转案，其中39件约7成涉有「假债权、真买卖」之弊端。监察院19日通过纠正内政部与国发会，并将疑涉不法案件资料函请检察机关侦办。

监委施锦芳、王丽珍指出，负责研拟合宜住宅招商投资兴建计划的内政部，事前政策规画失周，事后监管作为消极；负责计划审议及督导考核的原行政院经济建设委员会(今国发会)，未能确实促请内政部提出有效抑制炒房的配套措施，致重大经建计划沦为套利工具，不符居住正义，两机关均有重大疏失。

纠正案文指出，内政部分别在2010年7月、2011年4月，报经行政院核定「机场捷运A7站」、「板桥浮洲」2处合宜住宅招商投资兴建计划，以低于周边市价行情让民众便宜购屋，但是内政部规画合宜住宅时，已研议制定《住宅法》草案多年，住宅政策朝向「只租不售」的社会住宅规画。

纠正案文提及，换个名称的出售式「合宜住宅」只是为纾解民怨的临时性措施，缺乏整体住宅政策规画，不利政府住宅资源循环使用，没有能有效抑制炒房的配套措施。

纠正案文指出，内政部虽已采取预告登记，禁止一定期间内转售，但事前未能审慎评估，导致招商投资计划沦为套利工具，政策规画有失周延；爆发法拍案件疑涉炒作弊端后，内政部迟未有效因应，任由事态发展，影响公权力威信，难认妥适。

纠正案文表示，原经建会负责研拟「健全房屋市场方案」，是板桥浮洲合宜住宅投资兴建计划的审议机关，但未确实促请内政部提出有效抑制炒房的配套措施，还衍生浮洲合宜住宅承购人急于「闭锁期」内转售牟利问题，难辞计划审议不周及督导考核未落实之责。

内政部营建署昨回应，将积极配合相关机关调查。国发会主管坦言，应该是「执行面」出了问题，但承办相关人员都已经不在原单位，需要时间厘清来龙去脉。板桥浮洲合宜住宅若于预告登记限制期间违约出售经查证属实，政府得以原承购价格的85%买回。