浮洲合宜住宅 10年租约将到期

板桥合宜住宅承租户未来几年合约将到期，新北议员黄淑君盼市府及早因应。（黄淑君提供／叶德正新北传真）

营建署与日胜生合作兴建板桥浮洲合宜住宅，并签定10年合约将其中440户出租作为社会住宅使用，但是租户合约将在未来4年左右陆续到期，民进党新北市议员黄淑君指出，新北市目前社会住宅存量不足，届时440住户恐面临无家可归的窘境。新北市城乡局强调，板桥地区近年将陆续完工多处社宅，全力满足民众需求。

内政部分别在2010年7月、2011年4月推出「机场捷运A7站」、「板桥浮洲」2处合宜住宅招商投资兴建计划，以低于周边市价行情让民众便宜购屋，其中浮洲合宜住宅约10％、440户只租不售，提供给符合条件的民众申请承租。

由于板桥地区房租价格昂贵，浮州合宜住宅优先户1坪只要435元、一般户也只要547元，优先户最低1个月只要付9974元，一般户则是1万2485元，加上临近远东通讯园区、亚东医院商圈，今年初释出130户吸引近500人申请，相当抢手。

黄淑君忧心，当初营建署与日胜生签约时间10年，合约陆续会在这3、4年到期，未来日胜生把房子全部收回，这440户要何去何从？

新北市住宅发展科长江怡莹表示，合宜宅合约到期后，建商可收回自行处分，住户若仍有需求，需要申请其他社会住宅抽签。

对议员质疑社宅兴建速度恐无法衔接需求，江怡莹指出，板桥地区目前有许多社宅兴建案中，江翠96社会住宅预计在2025年底完工，可提供130户社宅。

另中央在板桥还有稚汇好室111户、怀石好室92户、江翠好室100户、玫瑰好事120户与光环安居330户等5案，也会陆续在这几年完工，尽全力满足民众需求。

「住户会变另类受灾户」黄淑君指出，新北市社会住宅本来就供不应求，这些即将完工的社宅，是要满足未来其他需求的民众，等到合宜宅合约到期，是有440户需要安置，希望市府能够尽快跟中央沟通，想办法协助这些民众。