板桥浮洲合宜宅突涨租 每月多1.1万惹怨

板桥浮洲合宜住宅规画446户出租住宅，由符合资格民众申请租屋，如今却传出负责出租作业的日胜生公司在农历年前突袭式涨租。（本报资料照片）

板桥浮洲合宜住宅共规画446户出租住宅，由符合资格民众申请租屋，如今却传出负责出租作业的日胜生公司在农历年前突袭式涨租，一般户欲续租的话，租金将从原本每坪320元涨成每坪547元，涨幅约1.7％，有原承租户控诉如不同意涨租等同年前强迫搬家；营建署指出，双方经过多次协商，虽然价格还是有涨价，但相对于邻近的租金市场还是较低。

有租客指出，若以原租户每月1万2723元租金，续租后每月变成2万3138元，等于每个月调涨租金1万1千元，合约期限为5年计算，另外根据日胜生公告，符合租屋资格者，受理续约申请从去年12月16日至今年1月31日止，等同于考虑期仅1个半月。

承租户指控，如今建商一纸公告限时签约，反映后却只得到「你们要就接受，不然就是2月要搬走」的回应，但每个月花费翻倍，年前又很难临时找到其他合适租屋处，真的非常不合理；新北市议员黄淑君呼吁政府单位及日胜生降低民众负担成本，因为搬迁时间遇到过年，也希望日胜生给予充分的迁移时间。

日胜生表示，依与营建署所签订的契约指出，出租规范前5年的第一阶段租金，日胜生须按定价租金计算，后5年的第二阶段租金，则依当地邻近出租市场行情的八折调整计算；目前第二阶段租约已于2022年12月16日公告，并提供第一阶段原租户2个月的缓冲期且按第一阶段租金计算，搬迁日订于今年2月19日止。

营建署指出，双方经过多次协商，起初价格打了八折还是过高，后来加入参考社会住宅的租金价格才成功压低，虽然价格还是有涨价，但对于邻近的租金市场还是相对较低，并强调后续若有承租户需搬家，会持续与日胜生交涉，拉长搬迁的缓冲期。