品观点｜板桥浮洲合宜住宅第2阶段出租 一表看懂

品观点｜板桥浮洲合宜住宅第2阶段出租 一表看懂（图/品观点提供）

板桥浮洲合宜住宅第一阶段租约，已于去年底陆续到期，不少民众急切询问何时可释出第2阶段租约。承揽兴建商日胜生表示，租约已经公告，一般户是以估价8折计算租金，另提供40％出租户数予经济或社会弱势族群得优先承租，并以64折计算租金。

新北市合宜出租住宅与其他社会住宅比较表。（资料来源／日胜生）

日胜生表示，目前已开始办理后5年（第二阶段）出租作业，并依营建署核定之出租计划及租金单价计收。(一般户: 约547元/坪、优先户:约437元/坪)

板桥浮洲合宜住宅是日胜生于民国100年得标后与营建署签订契约承揽兴建，除了出售住宅户，并提供一定比例之住宅供作出租使用，且依该约出租规范前5年(第一阶段)租金，日胜生须按定价租金计算；后5年（第二阶段）租金，则依当地邻近出租市场行情之8折调整计算。

前5年(第一阶段)租约已于111年底陆续届期，有鉴于已有众多需要民众急切询问可释出时间，第二阶段租约，已于111年12月16日公告，并提供第一阶段原租户2个月的缓冲期且按第一阶段租金计算，搬迁日订于112年2月19日止。

日胜生表示，前述第二阶段租金订价原则，系业经5家估价师事务所完成估价（正常案件取平均值，本案则采最低值），并参酌新北市社会住宅制度，除一般户以估价8折计算租金外，更提供40％出租户数予经济或社会弱势族群得优先承租，并以64折计算租金。

同时，日胜生基于企业社会责任再酌减租金单价，因此，就出租条件而言，本案不只是当地区域中最优惠的社会住宅，承租户（住户）更可享受到全国首座双钻石绿建筑社区的优质环境。