郑文灿：第一阶段社会住宅4000户 市价8折租全新3房！
▲桃园市政府于7月21日举办桃园市八德二号社会住宅新建工程开工祈福典礼，包括行政院院长林全（左2）、桃园市长郑文灿（右2）等人皆共襄盛举。（图／记者黄克翔摄）
桃园市政府兴办社会住宅喊出4年2万户，继去（105）年底开工第一案中路二号，八德二号社会住宅新建工程于7月21日举行开工动土典礼，预期完工后提供354户，108年底前可申请进驻。桃园市长郑文灿表示，第一阶段自办兴建10处社会住宅基地，共计约4,000户，今年将陆续全数开工，预计108年接续完工，租赁对象为7成年轻人、3成弱势家庭，租金费用将以市价8折计，8,000元以下即可入住，以此实现居住正义。
▲桃园市推行社会住宅政策，第一阶段推动10处社会住宅基地之工程规划设计、招商、发包及开工等一系列工作，郑文灿亲自向林全说明10处基地的规划特色、以及未来如何运作。（图／记者黄克翔摄）
位处八德重划区的八德二号社会住宅，基地面积约4,604平方公尺，规划兴建19层，预计约可提供354户，将于108年底完工；另引进商业设施及社区设施等公共空间，增进生活机能，营造友善健康、住户共享的社区环境。桃园社会住宅强调申请取得绿建筑、智慧建筑、耐震等多项标章，针对不同家庭需求，规划一房、二房、三房等单元型式，还提供市民活动中心、公托中心、日间照顾中心等多元设施， 满足各阶层入住者的需求，让社宅成为一个社区。
桃园市政府为展现兴办社会住宅决心，已连续3年编列共45.2亿元住宅基金，皆由郑文灿亲自编列，在第一阶段10处基地中，除了有3处已经发包，其他像是八德一号及芦竹二号社会住宅分别预计于今年10月及12月开工，中路一号、中路三号、八德三号及中坜一号社会住宅目前办理工程招商中，全数预定108年陆续完工。
▲郑文灿表示，「居住」是人的基本条件，一个人的理想不应该是背负一栋房子，因此他在上任后，便着手规划将市有土地转为社宅运用，计划推行比其他直辖市快，希望桃园可以率先落实居住正义。（图／记者黄克翔摄）
郑文灿指出，在第一阶段之后，接下来第二阶段规划约1,500户，另外还有社宅储备基地约15,000户、其他社宅方案等，都在持续推动中；而土地位置都是重划区、捷运和台铁地下化等站点附近、废置军营、营建署的国宅用地等，从这些方面取得之外，建商卖不掉或还没卖的，市府也会透过包租代管转为社宅。
在整体推动策略上，以「公有地自办兴建」、「都市计划容积奖励」、「都市更新回馈」、「军方联合开发」、「包租包管」及「租金补贴」等机制并行，郑文灿认为桃园的经验可以给其他县市做参考；此外，在前瞻计划基础轨道建设中，桃园拟规划铁路地下化和捷运，社会住宅也会结合该计划，让桃园成为一个好生活、好工作、交通便利等机能完整的地方。
▲八德二号社会住宅新建工程开工动土。（图／记者黄克翔摄）
▲八德二号社会住宅兴建示意图，预计可提供354户住宅单元、5户商业空间，将于108年底完工。（图／桃园市政府提供）
郑文灿提到，社宅要营运50年，所以也要有财务模式，5,000元至8,000元是合理价位，若弱势族群真的没有钱，将另外透过社福补贴方式，让他们住得安心，而包括青年人、学生、弱势家庭、原住民等在内，各个族群的社宅补助条件还在拟定中，订定之后会再行公布。除了社宅，今年的租金补贴已经上路，预计针对近10,000户做补贴，每一户4,000元，原住民部分则以专案补贴750户。以多元方式推动，把问题一一解决，最终目标是希望「年轻家庭梦想多一点、负担少一点，弱势家庭幸福多一点，负担少一点」。