台北市释156户社宅10／31招租 租金市价7折盼留年轻家庭

台北市都发局针对新婚2年内及育有0至6岁的家庭首创「幸福住宅专案」，释出公有土地参与都更分回的社宅，首波共4处、156户将于10月31日公告招租。（刘玮晴摄）

台北市人口近月来持续减少，预计最快在9月底将跌破250万，为鼓励青年结婚生子，吸引年轻家庭「留住」台北，台北市都发局针对新婚、育儿家庭2大族群首创「幸福住宅专案」，释出公有土地参与都更分回的社宅，首波共4处、156户将于10月31日公告招租。考量子女成长需求，若承租期间有子女就读于租屋所在地的学区国小，租期最长可延至12年。

台北市生活成本高昂，尤其房租价格惊人，让许多年轻夫妻对结婚生育感到却步。根据行政院主计处的统计，2023年台北市每户家庭的平均消费支出为六都之最。为此，都市发展局推动「幸福住宅专案」，透过市府领头，以公有资产资源鼓励民间业者捐赠幸福住宅，借此维持城市竞争力。

都发局的统计显示，近8年来营运中的社会住宅，其粗出生率大多高于同区域，且租期越长，出生率越高。都发局长王玉芬指出，因为社会住宅租金低、居住环境稳定、周边环境良好，自然促使居民愿意生育。「幸福住宅专案」的租金约为市价的7折，并与社会住宅相同，根据家庭收入提供每月3000元至11000元不等的租金补贴，此外还有育儿家庭的加签及租金加码补贴。

都发局说明，第一阶段将优先释出邻近公园及国小的都更分回户，位于信义区永吉、信安，中山区北安，及文山区溪洲，其中永吉最快将于12月入住。房型涵盖一房至三房，坪数从14至45坪不等，租金含管理费依申请人收入有所调整，介于6200元至38100元之间，约为市价6至7折。未来将根据都市更新进度及民间捐赠案件，持续增加幸福住宅的供应量。