台南市第1戶社宅明年可望招租 都發局這樣回應「租金」

台南市永康区「宜居成功公宅」，将成为台南首座开放入住的社宅。图／台南市政府提供

台南市兴建及规画中的台南公宅可提供约1万109户，其中永康区「宜居成功」、北区「宜居小东」等社宅进度最快，可望在明年中旬陆续迈入招租营运，多位议员今天关切承租的资格条件与租金价位及评比，都发局说，宜居成功公宅将成为台南首座开放入住的社宅，相关条件最快农历年前公布，最关切的租金「跟大家的期待不会差太多」。

市议员陈怡珍今天在议会质询表示，宜居成功公宅将成为台南首座开放入住的社宅，市府预计于明年6月开放民众迁入；另在台南火车站旁由市府兴办的「宜居小东公宅」，紧接着会在明年底开放入住，因地点最好，许多人引颈期盼，关心承租的资格条件与租金价位及评比，是否真能优于市场行情？

都发局长徐中强指出，预定在社宅开放的前4个月，以招租当期的行情来推估租金价位，并预期以8折、7折、5折、4折的成数，研拟租金分级原则用以区分身分别，宜居成功公宅招租办法将于明年农历年前后公布，宜居小东公宅招租办法公布时间点则落在明年8月份。

议员沈震东进一步追问「跟大家的期待不会差太多」到底是多少？并以3房型、1房型为例，大致租金会落在多少钱？

徐中强说，宜居仁爱3房型打完折低于2万元，宜居小东1房型打折后约在1万以内，但最后还是要经过台南市政府住宅咨询审议会审议评定，原则上会由三家估价但只要是合理价格会选最低的。

徐中强说，位在台南火车站旁的宜居小东，是台南市府自行兴办，且户数多达379户，因地点最好，也最受到瞩目，徐中强说，因近期一直下雨工程会较慢，但每周都会催促进度，大家关切的租金及入住资格，像是青年和老年、身障等都会有计点，符合弱势点数就会累加，符合提前入住的资格，另也有保留一部分给社会局运用。

议员王家贞要求社宅保留10%以上提供无障碍房型，且房内设施要符合身障者生活需求动线设计为主，徐中强承诺会在议会定期会后安排身障团体前往参观，并提供做为装设设计的参考 ；因未来社宅需求大是否会有关说压力？徐中强调，最好的方式就是会做到公开、公平。

台南市永康区「宜居成功公宅」，先前公开内部设施。图／台南市政府提供

台南市永康区「宜居成功公宅」，先前公开内部设施。图／台南市政府提供