台中社宅租金 都發局：提供補貼

中市府推动1万户社宅目标，目前总兴办户数已推升至7362户，图为太平育贤一期好宅。本报资料照片

中市府推动1万户社宅目标，目前总兴办户数已推升至7362户。市议员吴佩芸在此次定期会提案，希望能考量承租者收入与负担能力，制定租金计价标准，社宅入住机制调整为「轮候制」，增进社宅兴建、入住时程明确性。都发局长李正伟表示，会针对不同条件申请户提供补贴优惠，「轮候制」正由中央与地方政府研议配套措施中。

吴佩芸指出，曾多次接获民众陈情，认为社宅租金虽已较市价便宜，但单价仍偏高，故此次定期会提案，希望市府在社宅租金定价，改以租者「住得起」为立场设计，采实际收入区间，订定不同价格，使租金支持不超过家庭所得一定比例，减轻承租者负担。

吴佩芸也提到，台中社宅中签率普遍偏低，除梧栖三民社宅外，其他社宅中签率仅约1至2成，供不应求，市府应参考欧洲各国，如英国、法国等社宅入住机制采「轮候制」，可让轮候名单上的民众，对入住时间有较高确定性，也可监督政府兴办社宅状况。

住在东区温姓市民表示，现阶段社宅数量不够，房价又高，政府单位应积极加速建设，才能根本解决问题。他认为采取「抽签制」，无法清楚掌握中签与否，及是否有社宅可住，如果采取「轮候制」，除可让市府清楚知道当地有多少户社宅需求，可明定兴建目标，尽可能满足当地需求，也可清楚明确自己往后居住状况，进而做相关规画。

都发局长李正伟表示，社宅价格每三年会参考估价师，评估临近区域价位基准，重新评定价格，另有针对不同条件申请户，提供补贴优惠，落实居住正义。

至于「轮候制」部分，李正伟说，轮候期间约3至6年，原申请人可能生活条件提升，间接影响当下需求户数资源；若采「社宅单一轮候制」，可能发生1人申请10处社宅状况，影响更多申请社宅权益；若采「全市轮候制」，则可能导致分配区位，并非适合申请人所需，故中央与地方政府，现在正积极研议「轮候制」配套措施。

李正伟说，台中目前社宅兴办户数已达7370户，加计已编列预算规画中的6处基地，总计兴办户数已推升至1万户以上，未来加计中央兴办8千户，共可提供约1.8万户社宅，照顾更多青年、弱势家庭安居台中。