明伦社宅阳台过大 市府将补贴租金

明伦社宅因租金过高引发议论，台北市长柯文哲7日赴议会进行专案报告，承认市府低估营运成本，并说不计算房屋税、地价税是唯一能降低租金的方法，但柯强调没理由把未来市长的权力拿掉。（邓博仁摄）

北市社会住宅涨租、高租金惹争议，台北市长柯文哲昨赴议会专案报告，承认低估明伦社宅营运成本，以补贴阳台坪数租金解套，遭北市议员痛批，根本劫贫济富，更不见居住正义。对此，柯拿旧版财务计划辩称「我错了」，还说过去社宅租金低是以前的租户都赚到了。

柯文哲表示，目前市府定调，社宅的阳台，面积超过5坪的部分，成本将由市府吸收，不予计价，未来也将降低社宅各房型坪数，并且考量行政区租金差异，来订定合理的负担上限等，但柯文哲仍回避将自偿率100％作为租金计算公式的争议。

议员黄郁芬痛批，为什么市府计算太乐观的后果，却要由经济弱势或年轻族群承担，市长是否要去跟承租社宅的族群道歉，2017年也是在柯任内，社宅租金计算发夹弯，柯文哲应要做政治承担，跟大家道歉。

议员游淑慧怒轰，柯文哲自己决定将社宅盖成豪宅，又转嫁到租户身上，如今说认赔杀出，由北市府负担大坪数的阳台成本，导致大坪数住户降租，结果小资族仍负担高房租，痛批这是劫贫济富。对此，柯坦言，真的有问题。

此外，根据现行《住宅法》对于社会住宅的地价税、房屋税免征期只有10年，导致地方政府将10年以后的房地税列入成本，租金便水涨船高，民众党日前提案直接修法订定55年免征，但柯文哲却持不同意见。柯强调，反对不征房屋税地价税，因为没有理由把未来50年台北市长的权力拿掉，他称反对债留子孙。