头份房价跌逾5趴 自住客最爱700万以内电梯华厦
房市冷飕飕，头份房价也出现下修迹象。东森房屋头份中央店店长林俊谚表示，头份、竹南以自住市场为主，在房地合一、实价课税上路前的观望氛围影响下，当地交易量明显走跌，房价下修5%至10%不等，最受自住客青睐的物件，是总价700万元以内的电梯华厦。
林俊谚分析，头份、竹南房市交易较2014年少了2至3成，房价下滑5%至10%不等，议价空间有增加趋势；农地、建地交易都不好，工业用地则相对稳定，价量持平。
观察当地住宅市场可发现，近年来头份、竹南出现不少电梯华厦建案，透天厝则越盖越少。林俊谚指出，电梯华厦颇受自住客青睐，中古屋单价约12至13万元，新成屋约16到18万元，买家较能接受的总价带，在500至700万元间；至于释出量较少的透天厝，因土地持分高，仍可吸引死忠买家，「喜欢的人还是会去买」。
电梯华厦交易热区，集中在中央路、尚顺商圈一带。林俊谚解释，中央路是交通主要干道，而尚顺商圈则具备了生活机能便利、社区规划新颖等优势，是购屋人心目中的理想居住地点。
2015年以来，全台房市冷到不行，全年买卖移转量恐跌破27万户。不过林俊谚认为，头份、竹南房市相对稳定，虽然多少会被景气影响，但程度相对小。
展望2016年，林俊谚说，头份、竹南房市可望稳定发展，房价温和上涨，预估总统大选结束后，市场前景会更明朗。
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