房价下跌3成 银行损失恐逾700亿元
▲金管会统计，当房价下跌3成、利率调升2个百分点时，银行损失恐达738亿元。(图／资料照片)
为因应房价可能的下跌风险，金管会近期要求银行就房贷及营建业授信部位，进行房价下跌及利率上升的压力测试，结果显示当房价下跌3成、利率调升2个百分点时，银行业可能损失为738亿元仍在可承受范围，至于资本适足率则将降到11.56％，也高于法定的8%要求。
金管会表示，依各银行测试结果，以102年12月31日为基准日，当房价下跌2成、利率上调1%的轻微压力情况下，银行业可能发生损失为374亿元，若将可能发生损失全数从自有资本扣除，资本适足率将由11.87％降至11.71％，减少0.16个百分点。
若当房价下跌3成、利率上升2%在较严重压力情境下，银行业可能发生损失则达738亿元，资本适足率将由11.87％降至11.56％，减少0.31个百分点。
金管会指出，根据压力测试结果，各银行于压力情境下的资本适足率均高于法定最低标准的8％，显示压力情境尚在银行可承受范围。主要是因目前房贷成数大多低于7成，银行具有因应房价下跌30％的缓冲空间，且金管会近年逐步引导银行增提备抵呆帐，并提高资本适足要求，银行已具备一定风险承担能力。