银行主管：下半年房市价微跌、量缩

整体来看，房市的多方因素为民众自住刚性需求仍在，且部分民众将房地产视为抗通膨的投资标的，因此有长期置产买盘需求，加上营建成本仍处相对高点，对房市价格仍具支撑。

空方因素为全球仍处升息循环，虽部分国家暂时停止升息，但仍有升息可能，但已经明显反映在民众的房贷负担加重，且因国内外经济前景不确定性，对民众购屋意愿造成影响、房市政策持续，建商态度亦转趋保守，均对市场信心带来冲击，房市景气将面临挑战。

公股银主管分析，央行及政府相关部会为稳定房价祭出的管控政策持续发酵，另受央行升息等影响，加上股市震荡、地缘政治风险升温，市场资金紧缩，全球经济成长持续下修，致房市观望气氛浓厚。

建材价格虽近期回档，惟缺工问题仍未改善，薪资成本仍居高不下，买卖双方对于房价陷入认知差距加大，加上平均地权条例上路，更是抑制投资炒作，影响房市交易动能，预期下半年国内房市将呈交易量跌、房价向下缓修状态。