房价若下跌两成 银行业安啦!

中华信评报告指出,台湾银行业可承受房价下跌两成的压力。(图/资料照片)

记者蔡怡杼台北报导

中华信用评等公司(中华信评)表示,台湾银行业目前资本水准允当,应可承受房价下跌2成、利率上调4码的压力,不过,一旦利率开始走升,规模较小且资本水准较弱的银行可能会感受到较大的压力。

中华信评今(21)日发布「台湾银行业者应能承受利率走升可能引发的中等程度房市波动情境挑战」报告,分析师范维华表示,虽然台湾近几年来与亚太区国家相较的家计单位负债水准在中等至偏高水位,且住房负担能力转弱,不过,由于台湾银行体系拥有允当的资本水准,应能禁得起房价出现下跌20%的修正行情,且利率水准上升100至150个基本点的中等受压情境的挑战。

范维华指出,允当的授信审核作业,以及近几年来针对不动产相关授信更为严格的主管机关规范,应可协助大部分的银行业者管理一旦利率开始走高而可能面临的房价波动潜在风险,况且利率水准的调升将会是以渐进且温和的方式进行,在这种温和渐进的升息趋势下,应不至于会发生房贷借款人偿债能力短期间内大幅恶化,进而对银行资产品质造成负面影响情况

同时,该份报告中也提到,对于体质较弱的银行,一旦利率走高可能面临的评等触动因子包括:发生资本水准或风险部位因不动产相关放款的授信成本升高而转弱的情况,届时规模较小且资本水准较弱的银行可能会感受到较大的压力 。