《金融》郭国文：央行出手有助房价下跌 吁银行优先放贷首购族

不过，央行总量管制措施，对有意买房的无壳蜗牛而言，势必会造成冲击！郭国文认为，金管会应该提出相对应的政策以落实居住正义，他提议银行在审查不动产放款时，应该以「首购族」作为优先放贷对象，而不是仅放行给利率高的客户。

面对我国银行不动产放款集中度高，导致房价不断上涨，立法委员郭国文于今年7月10日要求央行与金管会研拟，针对不动产放款设定总量管制，而近期央行也证实，请银行于9月6日前，提出不动产贷款具体量化改善方案。

郭国文表示，从2020年12月至今，央行推出6波信用管制后，不动产放款集中度仍居高不下，2024年6月底全集中度高达37.4%，跟历史高点37.9%仅差0.5个百分点。

过去郭国文在质询中央银行时，总裁杨金龙指出，由于房价高，所以不动产集中度高；但同时，由于集中度高，房价就更不可能跌，所以集中度与房价相辅相成。