央行重手打房 合库、台银紧缩房贷
中央银行进一步扩大房市管制，合作金库副总谢昌(人弟)表示，合库对于不动产放款向来采取分区分级管制，不过，由于房贷放款近满水位，未来授信将愈来愈严格；台银表示，房贷利率不排除稍微向上调一点，最快第三季实施。
根据央行最新规定，将房市管制区新增8个行政区，包含新北市的五股、泰山、八里及莺歌及桃园县的桃园市、芦竹市、中坜市及龟山乡，谢昌(人弟)指出，合库向来配合主管机关政策，未来这8个行政区的第二栋最高贷款成数将由现行的8成，降为6成。
合库大致将全台不动产市场分为3区，其中，A区的最高贷款成数为8成、B区为7成、C区则为6成，至于贷款利率方面，首购及非首购利率依序为2%、2.25%起。
谢昌(人弟)说，尽管合库不动产放款实施分区分级管制，不过，仍有预留些许弹性空间供分行使用，如B区虽然贷款成数为7成，但好一点的客户仍有机会可以争取到7.5成。
根据合库最新统计，该行房贷余额为4395亿元，加计土建融，则为4700亿元，几乎与去年底持平，谢昌(人弟)指出，合库目前房贷占比约28%接近满水位，为符合银行法第72条之2规定，未来授信会愈来愈严格。
至于台银方面，该行目前房贷利率介于2-2.5%，其中，首购族为2%起、非首购族为2.2%起，至于贷款成数方面，不分首购非首购，可大致分为4区，其中，A区贷款成数最高为8成、B区贷款成数最高为7.5成、C区贷款成数最高为7成、D区贷款成数最高为6.5成。
根据央行规定，管制区内第二栋房屋贷款成数最高为6成、第三栋最高贷款成数为5成，台银表示，目前利率是否上调还未定案，但有可能往上稍微调升一点，约0.1-0.2%，不排除最快第三季就可看到。