央行拟紧缩30年期房贷 房仲：恐让市场更M型化

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，对小资家庭而言，这项政策将比升息更加沉重，首购族可能因无力扛房贷而宁可继续租屋，但有钱人仍能继续买房，财富差距持续增加，恐使购屋市场更加M型化。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，据不动产资讯平台统计指出，去年第3季房贷期数创新高，房贷年期平均近24年，若以比例推估，30年期房贷比例可能已近4成，显示在高房价与低利环境下，30年期房贷逐渐成为市场主流。

曾敬德认为，30年期房贷在房价上涨时期，让购屋人的房价负担能力增加，未来若有重大调整，影响力自然不容小觑，但从政府过去不影响自用与首购，但不鼓励多房与投资等政策方向来看，如果真的上路也会审慎评估适用的对象。

杨金龙昨天在立法院进行专题报告并备质询时指出，选择性信用管制还有空间，后续可能瞄准30年以上房贷、第2户、限缩热区房贷成数等方向，也希望不动产贷款集中度降至35%以下，房市能软着陆。（编辑：黄国伦）1110513