余屋贷款 央行拟再紧缩
中央银行7日召集各大国银开会讨论房贷政策，释出拟再紧缩余屋贷款的讯息，行库主管指出，央行已两度出手压低余屋贷款的成数，如今最多只能贷四成，几乎已降无可降，6月理监事会议是否会直接要求国银禁作余屋贷款新案，引发金融圈高度瞩目。
金融圈人士指出，央行这次开会分上午场及下午二场，其中上午场约两小时的会议，除了八大行库，包括中信、国泰、富邦、台新、玉山等房贷业务量名列前茅的大型民营银行也都与会。
据悉，央行在会中释出想在6月理监事会议再升高不动产信用管制规格，把选择性信用管制措施从三户收紧到二户房贷就要降成数，但与会银行认为，届时会有太多的状况，也可能打到自住户，因此几乎一致反对。
与会银行业者转述，当天的会议各银行均派副总级参加，可代表各银行经营管理阶层意见；当天主要聚焦三大议题，一是房贷选择性信用管制措施继续限缩，二是土建融杀价竞争问题被关切，三是「余屋贷款」最高成数可能再紧缩。
对此国银主管指出，其中若调降成数扩大到第二户房贷，可能伤及购买小坪数、两户打通的自住户，很多人买房时，会买相邻两户坪数较小者，打通为一户自住，但这在目前央行规定下，明明是自住，在银行承办房贷业务时，却是「二户」房贷，未来若央行调降第二户房贷成数，且最高成数若一次从八成向下降，违背不打自住户的原则。
也有行库主管认为，很多人买第二户房屋，也是给父母或子女居住，或到外地工作有需求才购屋，并非投资客，调降成数将扭曲选择性信用管制的原意。