盯余屋贷款 行库祭三原则
央行、金管会两大监理机关联手严查国银的余屋贷款下，据了解，以大型行库为首的国银，未来将全面对余屋贷款祭出三大原则，尤其从严要求建商在贷款第二年就要偿还至少约当借款本金的10％或20％，以避免余屋贷款成为建商「囤房不降价」的「后盾」。
2020年全体国银的存款在资金回流、疫情冲击景气等效应下爆涨，例如八大行库就净增加上兆元的存款部位，倘若以银行法第72条之2的上限规定计算，八大行库等于可新增超过3千亿的不动产授信部位，然而，三个月来央行连续二次出重手打房，金管会增加不动产授信金检的频率，使得这些原可新增承作不动产授信的部位，现在不仅没有「用武之地」，而且恐怕将更从严，余屋贷款尤其如此。
金融圈人士指出，央行、金管会和部分大型行库私下交换意见之后，已透过金检等方式，向国银表态至少应该以三大原则为底限，包括：最多三年；不能做循环额度动用，以一案为限；贷款第二年就必须还借款本金的10％至20％，以此强力要求建商尽速卖屋，不可等到最后一年或是到期时再一次还本。
除此之外，据了解，部分大型行库还进一步采取更严格的措施，仅限自家土建融客户的案子，才能作余屋贷款，而且还不是每个土建融案都会受理余屋贷款；不少行库内部评估，这种时候还「跨行」去承作别人家土建融案的余屋贷款，「是自找麻烦」，且有违主管机关的「政策指导」方向。
央行3月新增管制虽然未对余屋贷款再祭出更严格的紧缩贷放成数措施，仍维持第一轮以五成为上限，但自从去年12月发布第一轮禁令以来，余屋贷款就成为央行、金管会紧盯的重点，金管会在金检时更仔细盘查国银在承作余屋贷款包括成数、利率、建商分期还款等情况的各项细节，加上这次央行又采取第二轮行动打房，使国银对于余屋贷款更加小心，部分银行甚至因而全面拒接余屋贷款。