民营银行砍豪宅贷款利率 遭央行盯上
▲银行削价竞争抢房贷客户被盯上。（图／《ETtoday》资料照）
房贷市场利率杀太凶，不过由于豪宅的客层亦为不少民营银行所争取的主力客群，据透露，有民营银行豪宅贷款利率跌破央行心中1.72%「地板价」，因此遭央行盯上。
相关人士表示，豪宅户一般债信能力强，且担保品条件好，在财富管理等其他业务的附加价值又高，特别是民营银行更是集中火力抢攻这类客层，在竞争激烈下，豪宅利率是否因为竞争激烈而使央行所设定的铁板价「失守」，主管机关已对此严密监控。
此举引发央行关注，央行昨日邀请36家国银「喝咖啡」，督促银行办理不动产抵押贷款业务，必须确实遵循央行规定，并落实授信风险定价原则。
央行业务局长萧翠玲表示，最近确实有同业反应，有银行以低于市场利率抢市，此次会议中也让银行代表说明，理由是「客户对银行的贡献度高，所以拿到优惠利率」。她强调，房贷是长期放款、并非短期借贷，会影响到国银的授信风险，央行有责任准此要求银行业落实风险定价原则。
同时央行表示，将适时检讨调整选择性信用管制措施内容，以维持金融稳定，市场猜测，央行恐怕很快会祭出第三波「打炒房」措施，亦即央行将再度收紧房市信用管制。