豪宅贷款触红线 央行首开罚

台企银发布重讯表示，因承做豪宅融资，给予宽限期，不符合央行豪宅不应给予豪宅宽限期规范，遭罚100万元。(王莫昀摄)

央行2012年实施豪宅贷款管制，18日传出首次开罚案例。台企银发布重讯表示，因承做豪宅融资，给予宽限期，不符合央行豪宅不应给予豪宅宽限期规范，遭罚100万元。台企银低调表示，会遭央行开罚，主要是认知不同。

央行2010年6月开始对房市实施选择性信用管制，并在2012年首度将豪宅纳入，到了2016年，央行将房贷管制措施全数删除，独留豪宅，但调整豪宅适用门槛，即台北市超过7000万、新北逾6000万，其他地区则为超过4000万元。

台企银高层指出，遭罚的个案是去年承做高雄一处交易总额7000多万的店面，因对方只要借2000万，所以只鉴价3000多万元，在对方要求一定要有宽限，也就给2年宽限期，如今贷款人也已清偿。不料，在金管会金检时，将其认定为住宅，由于依法交易价格与鉴价应采高者认定，此案交易价已超过4000万元，移案央行开罚。