不只美尊重钉子户 台南都更商也为屋主划开范围
▲借由公私合作南都戏院都更触发启动海安路、友爱商圈振兴(图／翻摄台南市政府网站)
先前美国西雅图老妇人拒绝卖房，让建商为她「跳过」更改设计图，原来在台湾也有类似的案例。台南市南都戏院都更建商历经7年的整合，最后为不愿搬迁的屋主划开范围，该案也在去年底通过更新计划。
位在西门路与友爱街口的南都戏院更新案基地，占地2225平方公尺，因屋龄老旧、结构损坏又无人居住，造成地方治安死角，于是戏院业者与建商合作开发。不过，却卡在拥有22坪土地的蔡姓地主没有参加意愿，纵使建筑业者与市府一再沟通，地主然仍不为所动。
最后建商索性绕过蔡姓屋主范围，并得到台南市都市更新及争议处理审议会的支持，原则通过其都市更新事业计划之部分容积奖励额度，基地内更提供一处独立出入口的公共艺文空间，并成立法人基金不得出售，前两年还无偿提供市府使用。
蔡姓屋主指出，虽然目前没有住在那边，但因为从他阿公、阿爸到这一代都住在这里怎能卖？他谈到，都更案的利弊，建商和政府都没有说清楚，一旦参加后土地变成共有，日后改建得所有权人同意才行，文林苑王家确实令人同情，其实先前也担心自己的房子哪天会被拆掉，认为业者追求利润的同时，也不能伤害别人的利益。