金子与钉子 永春都更案最牛钉子户在反对什么？
彭龙三曾经被称最牛钉子户，十多年来坚持不参加建商主导的永春都更案，最后建商只好将彭龙三持有三户之老公寓划出都更。这却粉碎了同住老公寓的叔叔彭文亮，期盼都更的梦想，今年6月，彭文亮气得提着易燃的香蕉油到彭龙三的机车行，泼洒一地。
彭龙三在坚持什么？彭文亮又在气什么？这对叔姪的故事，也许恰是过去10年台湾房市火热下，都更争论的缩影。
77年前，彭龙三的爷爷决定从新竹搬到台北，全部财产仅一头牛，爷爷牵着牛走了不知多久，来到如今的忠孝东路、松山路口，停下脚步定居。
「所以我们有时开玩笑说，当年如果走到SOGO停下来就好了，多走了半小时，呵呵。」51岁的彭龙三对我们叙述家族土地由来。是的，土地的价值贵贱从来就与努力无关，纯属运气。
那时忠孝东路五段尽是农田，爷爷当了几年佃农，以地上农作物向田主人换了一小块地。讲好换200坪，彭龙三说：「我爷爷不会写字，不知道为什么，最后只拿到100坪的地。」那是彭家第一次被占便宜。
70多年后，这块地却成了妨碍「永春都更案」的祸首。彭龙三则被称全台最牛钉子户，他历经多次与官方互告、与老邻居翻脸，几个月前，连自己的叔叔都与他反目，期待都更不成的叔叔提着一瓶香蕉油来到彭龙三的机车行，将易燃的香蕉油淋了一地，惊险万分。
永春都更案起于2000年，起先房地产不景气，2005年房价狂飙，建商动作加快。主要基地是忠孝东路、松山路交叉口上的一批警察宿舍，当时是屋龄30多年的4层楼公寓，彭龙三的家紧邻宿舍，建商希望一并纳入都更范围。此地虽不如SOGO天价，却也烫了金，捷运永春站就在隔壁，著名的共购宅E.A.T每坪上百万元，歌手蔡依林曾住那里。
彭龙三却不愿意。那时他家与警察宿舍一样屋龄30多年，也许是客家人惜物爱物的传统，他认为房子好端端的为何要拆，况且，拆了他就无法做生意。一打听原来都更案已筹划五年他却浑然不知，更加生气。
彭家对建商、对公权力的不信任，是有原因的。爷爷的土地20多年后涨价，建商想纳入兴建警察宿舍的范围，希望向爷爷买地。「其实可以谈价钱，拿了钱去别的地方买地就好，可是我爷爷是农民，没有获利了结的概念，他的逻辑就是土地没了就没地方住。」
建商买地不成，呛要强制征收，爷爷更气，他申请执照想盖房子，却被打回票说这块地是警察宿舍要用。机车行的客人得知，不知道用了什么方法协助彭家申请到建照，说好盖12户公寓，爷爷可分6户。但最后，建商却只给彭家3户。这是彭家第二次被占便宜。
公寓每户只20来坪，幸好3户都在一楼，彭龙三的父亲在其中一户开起机车行，彭龙三退伍后短暂做过几份工，认识女同事，二人都是初恋，结婚成家后便一同在机车行工作，闲暇就打打电动，宅又单纯。
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