都更卡卡！民众最担心资金问题 台中钉子户最待解决
▲大多民众认为针对都更及危老重建，政府应首重资金问题。（图／中信房屋提供）
政府积极推动都更及危老重建计划，且提出2019年为「都更2.0元年」，对此房仲业者民调统计，针对都更、危老，政府应优先做甚么？其中，有35.8%的民众认为，政府应优先「以很低的利率贷款给民众，解决资金问题」。另外，针对钉子户问题，呈现较高比例的是台中市（23.5%），高于台北市的22.9%。
根据中信房屋在第二季宅指数调查中，针对七都民众，询问「政府应该优先进行哪一项推动措施会最有帮助」，在1068件的调查回收样本显示，有高达35.8%的民众认为，政府应优先「以很低的利率贷款给民众，解决资金问题」。中信房屋副总经理张世宗指出，内政部于去年已正式与经济部信保基金签约，由信保基金提供每户最高300万元信用保证，让危老建筑重建，可以做到住户「零出资」的境界。
若各别观察各都民众的看法，发现台北市有45.4%民众认为应该「提高容积率奖励」。而值得注意的是，「调低同意门槛比例」，各都当中以台南市占比最高，达21.7%，而台中市则占20.5%。另外，针对「政府能排除钉子户的问题」部分，呈现较高比例的是台中市（23.5%），高于台北市的22.9%。
中信房屋研展室副理张汉超表示，或许是台中市存在较多建物产权复杂的问题，难以解决，另外，该区找点开发比台北容易，使得建商在推动都更整合的意愿，较为低落使然。
张世宗认为，这项调查结果显示民众对于都更、危老政策的推动，在意愿及认知方面已较以往大幅度提高，也代表已经形成稳定的社会共识，在推动的进程上，钉子户和同意门槛的设计，已经不再是绊脚石。张世宗指出，该调查结果显示，各都的都更危老推动脚步已经出现「时差」，当各都中的大多数城市民众，在意愿上已经不成问题之际，台中与台南的民众需求，却还停留在意愿面的层次上，值得各方留意。