危老都更卡关「建筑安全履历系统化建筑」 解决3难题

建筑安全履历协会创会理事长戴云发更指出，在全世界工料双缺的威胁下，营建业要兼顾人力、成本、建造品质、工期等确实很辛苦，建议可透过「建筑安全履历系统化建筑」为整合开发、缺工缺料、安全品质解套。(王莫昀摄)

内政部房屋税籍111年统计资料显示，台北地区屋龄超过30年以上的老屋已高达71.2％，未来几年更将上看75％的高比例，实为最大的国家安全问题之一。建筑安全履历协会创会理事长戴云发更指出，在全世界工料双缺的威胁下，营建业要兼顾人力、成本、建造品质、工期等确实很辛苦，建议可透过「建筑安全履历系统化建筑」为整合开发、缺工缺料、安全品质解套。

台湾在地质结构上，位于欧亚板块与菲律宾海板块交界带，因地壳不稳定，地震自然也成为了台湾人的宿命，加上全台屋龄高、不耐震的危险老旧房屋遍地可见。正因如此，许多地主自然相当关心自家危险老旧房屋在重建后的抗震能力与施工品质。

地震难以预防，「住的安全」一直是台湾民众所关注的焦点！前阵子有地质学家提出预警，根据地震周期判断，认为台湾已经进入强震百年周期，预判未来在2025年前后于东部海域可能发生八级的「海沟型地震」。一般而言，地震震度以靠近震央的地方震度越大，但若是盆地地形容易聚焦，在盆地地表所受地震震动的时间将会拉长，地震强度也会明显放大，在台北盆地内的民众于地震发生时更加「有感」，因此位于全台30年以上老屋比例最高的台北盆地地区，其所受地震的灾损更不容小觑。

建筑多耐震？钢筋结构见端倪。中华民国全国建筑师公会出版《台湾建筑五十年》专书，在1971～2021年的台湾建筑50年历史上，特别记载「建筑安全履历协会」及长期推动的「Alfa Safe钢筋系统化工法」及「润弘预铸建筑工法」。更建议可以采用这种创新建筑4.0的「钢筋系统工法」来施工，以及「建筑安全履历协会」的安全品管模式，可以有效改善国内建筑普遍存在传统RC、SRC钢筋排列未依设计规定、过密或不均、搭接长度不足、箍筋未依规定绑扎、工人不易施作及工班素质不一等缺失。

「建筑安全履历协会」推广的创新建筑「Alfa Safe钢筋系统化工法」，近期更获得台湾建筑中心之「智慧建筑标章」与低碳建筑联盟LCBA之「低碳工法标章」认证，加上台湾建筑史上的纪录。

都更、危老改建近期受到物价、房市、银行升息等各种因素干扰，再加上缺工严重与整合开发不容易。有鉴于此，戴云发成立「戴云发中力都市更新团队」做「危老都更全案管理」，目前已有7个危老案件与1个都更案件成功整合签约执行，持续将建筑结构安全观念推广给更多地主了解，达到施工品质透明化之目标，有效提升建筑耐震能力，让地主有信心放心合作。