赖揆4道关卡防钉子户　建商轰都是空话

图文／镜周刊《都更条例》修正草案中，阁揆赖清德针对钉子户祭出4道关卡，就是要减少延迟都更进度的状况。但却被产业界打脸，认为过去法令就赋予政府拆迁的权力，未来新法修订后，政府有没有魄力执行，仍是个大问号。

根据内政部统计，全台有340万户屋龄30年以上的老屋，占全台房屋总数的一半，台湾又位处地震带，显然近半房子抗震、抗灾能力不足。东森房屋研究中心副理于静芳指出，造成都更推动困难的关键，在于诱因不足、地主整合不易，包括都更程序、同意户比例、钉子户等阻碍。

但业者认为都更新法仍解决不了最棘手的钉子户争议。主要是针对钉子户的4道关卡，是先经过地方政府都委会、都更审议会及地主反对办理的听证会，要是前端3道程序仍无法解决争议，地方政府就会介入协调，接着代为拆迁。

不过业者认为4道关卡是空话，全坤建总经理廖学新认为都更新法无济于事，重点是公权力愿不愿介入，敢不敢强制执行代拆钉子户，「对建商来说，都更不只是金钱的投资，也要花很多时间经营，长久以来一直没解的不同意户问题，甚至同意户还可以临时翻盘，这风险性太高，我们也实在没有安全感。」他无奈地说。

力麒建设董事长郭淑珍直接打脸都更新法，「草案说要协调，万一协调不成呢？二个人就谈不好了，再第三个人来，难道就可以谈成吗？重点是政府要有拆迁的魄力。」

永春案实施者、森业营造建设开发事业处协理李政道也直指，过去法令就赋予政府拆迁的权力，但真正要执行时，主管机关就会退缩，未来新法修订后，政府会不会依法行政，产业界还是打个大问号。

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