六都11月中古屋买气喷发 台中、桃园月弹升近4成
▲六都11月中古屋买气喷发，台中、桃园月弹升近4成。（图／记者陈佩仪摄）
六都地政局今（1）日公布11月六都建物买卖移转栋数，相比上月六都买气喷发，11月交易18,841栋，月增24.3%、年增10.1%，不仅北市重回2千栋，台中、桃园交易量都突破3千栋，月增近4成表现最为突出。房仲业认为，在买气出笼之下，估计今年全年移转量有机会上看27万栋。
六都11月建物买卖移转栋数出炉，台北市11月交易2060栋，重回2千栋，相较上月仅1683栋，月增高达22.4%；移转前三名区域为中山、大安、内湖，其中大安区的249栋，仅次于今年七月的288栋，月增达58.6％，年增也达39.1%。新北市本月4384栋，相较上月4088栋，仅略增7.2%，以淡水交易量最多，其次为板桥和新庄。
台湾房屋智库发言人张旭岚分析，北市持续底部盘整，受惠传统旺季，年底带看量明显增加，其中蛋黄区的换屋族购屋动作转向积极，中低总价1800～2500万的交易量增，更不乏爸妈趁价低，协助子女置产的买盘；而新北桃园则是首购族为主力，总价千万以下的最热门。
六都中以台中表现最亮眼，11月交易3775栋，相比10月仅2704栋，月大增将近4成；其次则为桃园市，11月交易3752栋，比较上月仅2705栋，月增38.7%，都双双突破3千栋，月成长皆将近4成。
东森房屋研究中心副理于静芳指出，台中交易热区北屯区577栋居冠，其次西屯区466栋，相比上月两区移转皆不到4百栋，11月皆大幅量增，除了建设议题陆续加温，不少新案陆续完工交屋，因而推动买卖移转栋数上升；桃园交易热区为中坜区894栋、桃园区720栋，两热区8～10月移转皆仅落在500～600栋，11月皆纷纷创目前全年新高。
于静芳表示，整体桃园市除有部分交屋潮，新案多作让利出清，中坜、桃园则以中古屋为交易大宗，屋主心态松软，也趁购屋旺季顺势让价，买卖双方稍达共识成。
南部地区买气也热，台南市、高雄市月成长皆超过2成，台南市11月交易1794栋，相比10月1471栋，月增22%，交易热区为永康、南区、东区；高雄市也突破3千栋，本月交易3076栋，较上月2503栋，大增近23%，交易热区为凤山、楠梓和三民最多。
张旭岚表示，楠梓因有交屋潮，因此挤进高雄交易排名第二，不过排除交屋潮，台南高雄也都较上月量增两成左右，他指出，南部房市受房市政策的影响原本就小，因此这两年的价量变化都不如北部明显，月增幅度主要是反应传统自住买气，交易热区也都是自住偏好的房价亲民区域，显示整体市场的价量变化已经逐渐回归到市场需求。