六都10月中古屋交易月减12％　台北创史上同期新低

▲六都10月中古屋交易月减12％，台北创史上同期新低。（图／记者李毓康摄）

记者陈佩仪／台北报导

六都地政局今（1）日公布10月份建物买卖移转栋数，跟今年九月份相比，六都买卖移转都下滑，六都合计为1.5万栋，月减12%、年减约3%；其中台北市月减13.6%、年减5%，交易量落至92年官方统计以来同期最低。

根据六都公布的买卖移转栋数资料显示，10月的买卖移转栋数除了‪新北市和台南市‬年成长以外，台北市、桃园市、‪台中市以及高雄市‬皆呈现年、月衰退；其中台中市月跌17.6%最重、其次为新北市14.6%、台北市13.6%，北市、中市更创下今年单月次低。

台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，台北市10月总移转栋数为1683栋，月减幅13.6%，年减5.08%，其中以松山区月减43.17%，交易量仅79栋，衰退最为严重；士林区月跌幅也有30.16%，「台北市区域建设饱和，已无太多发展空间，房价又不受刚性买盘青睐，10月交易量落至92年官方统计以来同期最低。」

双北市以外都会区，永庆房产集团业管部资深经理谢志杰分析，桃园、台中、台南与高雄与上月比较皆呈现缩减的情况，减幅5.8%至17.6%之间，其中台中市量缩17.6%最剧，整体市况屋主让利不如买方预期，造成交易递延的现象，第四季屋主须有感让利才有机会吸引自住买盘进场购屋。

陈炳辰表示，此次移转栋数乃九月中至十月中的交易状态，而10月初遇中秋、国庆连假，民众出国旅游导致带看量能减退，加上交屋潮暂歇都使得移转栋数表现相较黯淡；不过目前政经逐渐走稳，岁末房市仍有机会稳定走增，推估全年应会是在27～28万栋左右，但要重回30万栋仍有难度。