第三季可进场购屋？ 房仲：3大落底讯号出现
▲刘天仁表示，第二季房市出现三大落底讯号，第三季是进场购屋的好时机。（图／21世纪不动产提供）
中信房屋日前举办第二季宅指数记者会，针对市场最关心的房市何时落底，副总经理刘天仁表示，房市第二季表现虽不如预期，复苏劲道略嫌稍弱，但落底讯号明显，第三季是进场购屋的好时机。
刘天仁指出，第二季房市出现三大落底讯号：一，台北市第二季价量俱增；二，全台看屋来客量及斡旋量均较第一季增加；三，超过七成的民众对房价未来的看法为持平偏涨。
中信房屋根据台北市历年来的中古屋价格指数显示，自2015年11月价格指数跌破基期100%，来到近年来的最低点98.71%后，台北市中古屋的价格曲线就开始往上走，一直到今年3月攀升到114.84%，整体趋势是在一个价格上涨的格局之中。
而就成交量来看，观察买卖移转栋数的统计，今年5月为2,070栋，与4月1,707栋相比，增加21.3%，与去年同期1,834栋相比增加12.9%，显示台北市的成交量处于摸底的状态，可望趋稳。
▲今年上半年有购屋计划的消费者，对房价大多数抱着持平上涨的看法。（图／记者姜国辉摄）
另外，中信房屋在6月6日至15日，针对全国加盟店的店长及业务同仁问卷调查，结果认为来客量较第一季增加1～5%的占比最高，达到39%；而就斡旋量来看，有高达40%认为增加了1～5%。
刘天仁表示，站在市场第一线的房仲从业人员，对于市场变动最敏感，认为第二季的成交量及斡旋量都较第一季增加的比例，远大于认为减少的比例，这表示购屋人对于房价下降已经有感，愿意进场看屋、下斡旋，这是很值得观察的指标。最后，还有一个值得注意的现象是，有购屋计划者认为居住地房价上涨的占比最高，来到40.17%。刘天仁指出，如果加上第二高的「持平不变」，合计占比为74.6%，也就是说今年上半年有购屋计划的消费者，就房价的看法，大多数抱着持平上涨的感受。