房市新政滿月 中古屋交易量增

大陆在9月底宣布包含降低房贷在内多项房地产政策，刺激房市。新政至今上路满月，据统计，北上广深的中古屋成交量在10月明显上涨。其中北京交易中古屋的签约数达1.6万户，创19个月来新高。

中国人民银行（中国央行）与中国金融监管总局在9月29日晚间共同宣布4项金融政策，以支持中国房地产。随后4大一线城市纷纷响应，北京、上海「放宽了限购的条件」，广州「全面取消限购」，深圳「部分区域取消限购」。

第一财经报导，新政上路1个月，北上广深的中古屋交易量明显增加。报导引述中原地产研究院的最新统计数据指出，截至10月24日，北京10月签约并公告的中古屋达到1万1699户，预计全月将突破1.6万户，创下近19个月来的新高。

9月时北京签约并公告的中古屋1万4349户，8月1万4363户、7月1万5575户、6月1万4987户。

中国房地产住宅资讯服务平台（CRIC）的监测数据显示，今年10月上海、深圳、广州的中古屋市场活络程度优于新成屋。

报导指出，自上海中古屋日均签约并公告数量基本维持在800户左右。截至10月23日，总数已达到1万6959户，10月有望突破2万户。

截至10月21日，深圳已签约并公告的中古屋共5005户，较9月大幅增加1195户，涨幅31%；至于广州，截至10月24日，10月中古屋累计签约达1万3004户。

中国房地产市场研究机构克而瑞表示，从政策持续性来看，10月延续复苏行情，一线城市因为政策利多，新成屋、中古屋的需求大概仍维持在高点，二、三线城市的成长可能持续放缓。

国信证券表示，一线城市直接受益于新政，二线城市则因为没有发布地方房地产新政，以至于销售成长幅度不及一线，且城市间分化较为明显。